Notverkauf eines 4-Familienhauses "ehemaliger Eifeler Hof"

Grundstück: 441 m²

Bauweise:
Vorderseitig 2 ½ - geschossige Bauweise mit ausgebautem Satteldach und überwiegend neuer Metalleindeckung

Baujahr:
unbekannt

Wohnflächen:
Erdgeschoss vorne 99,08 m² vermietet
1.Obergeschoss vorne 69,20 m² vermietet
Dachgeschoss vorne 52,51 m² vermietet
Saal-Loft hinten 121,75 m² Ausbaureserve
insgesamt 342,54 m²

Aufteilung:
Erdgeschoss - 3 Zimmer, Küche, AK und Badezimmer
1.Obergeschoss - 3 Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer
Dachgeschoss - 2 Zimmer, Wohnküche und Badezimmer
Saal/Loft - 3 Zimmer, Wohnküche, Empore, AK, Bad, Terrasse

Fenster:
überwiegend neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung:
neue Leitungen sind bereits von der künftigen Heizzentrale bis in die Wohnräume zu den späteren Heizkörpern gelegt (bis zum Betrieb der
neuen Heizung sind die ansonsten fertigen Wohnungen mit modernen Elektro-Heizkörpern zum Übergang ausgestattet)

Sonstiges:
im Saal bis zum First fast 8,5 m; 3 PKW-Stellplätze vorne rechts vor dem aus am Seiteneingang, weitere eigene Stellplätze hinter dem Haus und dort auch dann die Gartenterrasse zum Loft denkbar; als Zugang zum Loft gibt es zwei Alternativen – rückseitig oder über Eingang vorne im roten
Bereich; evtl. Terrasse vor dem Haus für die Erdgeschosswohnung

Zustand:
im fertigen Bereich gut; restlicher Umbau/Ausbau vom Erwerber zu erbringen

Nutzung:
neu ausgebaute schicke Wohnungen die bereits seit einem Jahr vermietet sind

Mieteinnahme:
EG - derzeit monatlich EUR 490,00 zzgl. EUR 100,00 NK später * monatlich EUR 800,00 zzgl. EUR 100,00 NK

1.OG - derzeit monatlich EUR 500,00 zzgl. EUR 80,00 NK später* Anpassung

DG - derzeit monatlich EUR 500,00 zzgl. EUR 50,00 NK später* Anpassung

*Anpassung sobald die Zentralheizung läuft, denn dann entfallen für die Mieter die sehr hohen Stromkosten.