Drei Rückzugsorte, ein Zuhause

Der beste Platz im Haus ist nicht immer derselbe. Morgens gehört der Küchentisch dem ersten Kaffee, später wird ein Zimmer zum konzentrierten Arbeitsplatz und am Abend zieht es alle wieder in den gemeinsamen Wohnbereich. Genau für diesen Wechsel zwischen Miteinander und Privatsphäre ist der geplante Grundriss dieses Einfamilienhauses gedacht. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 106,15 m² Wohnfläche und vier gut nutzbare Räume. Drei Schlafzimmer schaffen persönliche Rückzugsorte für Familienmitglieder, Gäste oder eine spätere Veränderung im Alltag. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Architektur verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Bereichen, die nicht auf Kosten der gemeinsamen Wohnqualität gehen. So kann das Haus heute familiärer Mittelpunkt sein und morgen ebenso gut neue Anforderungen aufnehmen. Besonders praktisch ist die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Gewohnheiten zu planen. Ob Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsraum: Die individuelle Grundrissplanung eröffnet Spielraum, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung ergänzen die Gestaltung des Hauses. Für den täglichen Komfort ist moderne Haustechnik vorgesehen. Geplant sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m² pro Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Eine Einordnung als Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Zum konfigurierten Angebot gehören das Haus für 355.122 Euro und das Grundstück für 95.000 Euro. Zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angesetzt; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 450.122 Euro. Die geplante Bauausführung ist für 2027 vorgesehen. Für Unterlagen, Termine und Kommunikation steht das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.

Stichworte
Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden