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Voll vermietetes Wohnhaus in Alte Neustadt zu verkaufen!



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Wohnfläche
ca. 1052 m²
Zimmer
38
Kaufpreis
2.000.000 €
Grundstück
ca. 578 m²
Wohnfläche
ca. 1052 m²
Zimmer
38
Kaufpreis
2.000.000 €
Grundstück
ca. 578 m²
39106 Magdeburg - Alte Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23PPH4U3XE1W

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Objektbeschreibung

Hier haben wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage für Sie als Kapitalanlage. Insgesamt handelt es sich um ein Wohnhaus 13 Wohneinheiten. Das Haus ist komplett unterkellert. Alle Wohnungen haben einen guten Grundriss und sind dadurch sehr gefragt. Eine Neuvermietung war daher nie problematisch. Das Objekt ist also eine ideale Kapitalanlage! Die Jahres-Nettomiete beträgt derzeit 90.584,76 €.

Sonstiges
Ihnen gefällt was Sie sehen aber dieses Objekt ist leider nicht das Richtige für Sie? Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot - schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 - wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Balkone: 13, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1052 m²
Grundstück
ca. 578 m²
Baujahr
1916
Anzahl der Zimmer
38
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.000.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.901,14 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
7,14% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1916
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2024-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer
- Gäste WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon
- Keller

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung / Gas
- Natursteinfensterba?nke
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Laminat
- Badewanne
- Dusche
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Alte-Neustadt umfasst den Hafen bis zur Altstadt. Der Nordpark bietet ein sehr schönes Wohnumfeld.

Hier befinden sich außerdem:

- Fraunhofer-Institut für Fabrikbetrieb und -automatisierung
- Geschwister-Scholl-Park, ehemals "Königin-Luise-Garten"
- Max-Planck-Institut für Dynamik komplexer technischer Systeme
- Röstfein Kaffee GmbH
- Vollportalkran im Handelshafen Magdeburg, technisches Denkmal
- Werner-von-Siemens Gymnasium

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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