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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
267.050 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
267.050 €
Grundstück
ca. 710 m²
39114 Magdeburg - Berliner Chaussee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H83GWCCCQ6

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Objektbeschreibung

Das Flair 134 ist ein zweigeschossiges Familienhaus mit 130-144 m² Wohnfläche (Außenmaße 9 × 10 m). Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essecke, eine geräumige Küche und verschiedene Grundrissvarianten wie zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es vier große Zimmer für Schlafen, Kinder, Gäste oder Büro - optional auch mit Ankleide. Energiestandard EH 55 (optional EH 40). Preis ab ca. 267.050 €. - Grundstück inklusive +149.100€

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
267.050,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.854,51 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
- Grundrissvarianten Erdgeschoss:
- Offene Küche möglich
- Gäste-WC mit Dusche + Arbeitszimmer wählbar
- Zusätzliches Kinderzimmer möglich
- Großer Hausanschlussraum als Option
- Abstellraum integrierbar
- Grundrissvarianten Dachgeschoss:
- Mit Ankleide kombinierbar
- Abstellraum im Dachgeschoss optional

Lagebeschreibung

Cracau ist ein östlicher Stadtteil Magdeburgs direkt an der Elbe, stadtnah gelegen und gut angebunden. Hohenfelde gehört zum Umfeld und wirkt ländlicher, während der Privatweg eine kleine Anliegerstraße darstellt. Insgesamt ruhige Wohnlage mit Nähe zum Zentrum und zur Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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