Erwerbsklassiker mit Gestaltungspotenzial: Historische Stadtvilla mit großzügigem Grundstück in Bestlage von Stadtfeld Ost

Die Liegenschaft befindet sich am Rande des beliebten Stadtteils Stadtfeld Ost auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in einem ruhigen Villenviertel an der Schrote. Grüne Straßenzüge und geschmackvoll angelegte Gärten laden die Anwohner des Viertels zur Entspannung und Betätigung ein. Die vollunterkellerte Stadtvilla mit Garage bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und drei großzügigen Etagen ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Ob als großzügige Stadtvilla oder durch Aufteilung in zwei separate Einheiten durch Grundrissanpassung - hier lassen sich individuelle Vorstellungen verwirklichen. Die Villa überzeugt mit einer klassischen Architektur und verfügt über zwei Balkone, die dank ihrer Süd- und Westausrichtung von einer nahezu ganztägigen Sonneneinstrahlung profitieren. Das Haus und das grüne Grundstück befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden, sanierungsbedürftigen Zustand und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, beides nach individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird kurzfristig nachgereicht.

Provisionshinweis
5,95% Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Fälligkeit bei Vertragsabschluss.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Flur: 251, Gemarkung: Magdeburg