Traumhaftes Einfamilienhaus nahe Magdeburg mit Einbauküche und Pool

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe Magdeburg in der idyllischen Gemeinde Hohenwarthe. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint gehobenen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung auf drei Etagen und überzeugt auf ganzer Linie. TOP in PREIS & LEISTUNG Die zahlreichen und innovativen Modernisierungsmaßnahmen, im Wert von über 50.000€ in den letzten 5 Jahren, der Eigentümer, sorgen dafür, dass Sie sofort in ein frisch renoviertes und rundum ansprechenden Einfamilienhaus einziehen können. Mit einer Wohnfläche von rund 140,85 m² verteilt auf fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder bietet das Haus ausreichend Raum auch für große Familien. Der ausgebaute Dachboden ist über einer großzügige Wendeltreppe mit Geländer erreichbar und besticht mit einem riesigen vollwertigem, ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattetes 4. Schlafzimmer. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein gemütlicher Kamin für behagliche Abende. Die Fußbodenheizung in allen 3 Etagen sorgt in Kombination mit der modernen Gasheizung für eine gleichmäßige und angenehme Wärme im gesamten Haus, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für das perfekte Raumklima sorgt. Das weitläufige Grundstück von rund 700 m² bietet mit seinem gepflegten Garten und dem eigenen Pool eine wahre Wohlfühloase direkt vor der Haustür. Auch je nach Wunsch finden Sie im Süden, Osten und Westen Sitzmöglichkeiten zum entspannen oder Sonnenbaden. Im Winter wärmt Sie der vorhandene Kamin nach einer kalten Winterwandung. Für Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz, eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum für all Ihr Gartenzubehör. Dieses Haus verbindet Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau und ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die genaue Objektadresse ist nach der Anfrage bei uns zu erfragen bzw. wird nach Ihrer Bestätigung direkt an Sie übermittelt, da der Eigentümer nur seine private Anschrift zur Verfügung stellen möchte.

Provisionshinweis
3,57% vom notariell beglaubigtem Kaufpreis Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Sonstiges
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. ANMERKUNG Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 35.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.86, Distanz zum Bus: 14.11
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z