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Kapitalanlage! Attraktive Wohnanlage mit Potential



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Wohnfläche
ca. 3000 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.450.000 €
Grundstück
ca. 3000 m²
Wohnfläche
ca. 3000 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.450.000 €
Grundstück
ca. 3000 m²
39122 Magdeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NFBJV9RBE2

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Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnanlage, ein sanierter Plattenbau aus dem Baujahr 1989, wurde in der Zeit von 2008- 2010 und 2024 saniert, gedämmt und strangsaniert. Die Wohnungen wurden zeitgemäß ausgestattet, renoviert und erhielten Kunststoff-Isolierfenster. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und ein innenliegendes weiß oder grau gefliestes Wannen- oder Duschbad. Die Fußböden in den Wohnräumen, dem Flur und in der Küche sind mit Laminat belegt. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wo sich die Abstellräume der Wohnungen befinden. Die Wohnanlage verfügt über ca. 2.500 m² Wohnfläche sowie ca. 3.000 m² Grundstücksfläche. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garagenanlage mit 16 Garagen und weitere 12 Pkw-Stellplätzte. Aktuell wurden 19 Wohnungen renoviert und mit neuen Bädern, Fußböden und Küchen ausgestattet. Dazu wurden die vier Treppenhäuser neu gestrichen und sämtliche Balkone saniert. Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit bei ca. 200.000,00 p.a. Die Wohnanlage wird durch eine neue, moderne Gasheizung aus dem Baujahr 2025 erwärmt. Weitere Informationen und alle relevanten Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie über unser Büro.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: ISDN

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3000 m²
Gesamtfläche
ca. 2500 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
816,67 €
Stellplätze
28
Provision
6,25 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die großzügig angelegte Wohnanlage ist umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. In der Nähe sind Discounter, Restaurants und Cafés vorhanden. Schulen und Kitas sowie Sportvereine sind schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Magdeburg bietet ein reichhaltiges kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Für erholsame Spaziergänge befindet sich ein Waldgebiet in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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