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Ottersleben vereint Ruhe und Vorstadt in einem - Jetzt anfragen!



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
218.150 €
Grundstück
ca. 534 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
218.150 €
Grundstück
ca. 534 m²
39116 Magdeburg - Ottersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YT4NULQYTG

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Objektbeschreibung

Das Raumwunder 90 ist ein kompaktes Einfamilienhaus mit rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (Außenmaße 7,63 × 8,13 m). Im Erdgeschoss bietet es ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, Gäste-WC und Hausanschlussraum. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Dank der cleveren Planung wirkt das Haus hell und freundlich, trotz seiner kompakten Größe. Energiestandard EH 55 (optional EH 40), Preis ab ca. 218.150 €.

Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren oder ihr Haus in Ihrer Region anfragen? Jetzt informieren und Kontakt aufnehmen! Grundstückspreis 160.200€ Gesamtkosten: 378.350€

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 534 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
218.150,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.181,50 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
- Gesamtfläche nach Varianten: 100,32 m² nach DIN 277
- Erdgeschossgröße: ca. 51,2 m²
- Dachgeschossgröße: ca. 49,1 m²
- Wohnzimmer: 24,6 m² ? größter Raum im Haus
- Küche: 8,1 m² ? kompakt, gut nutzbar für kleine Familien
- Hausanschlussraum: 5,0 m² ? Platz für Haustechnik und Stauraum
- Bad im Dachgeschoss: 6,8 m² ? ausreichend für Dusche/Badewanne + WC

Lagebeschreibung

Ottersleben ist ein südwestlicher Stadtteil Magdeburgs, der durch seinen dörflichen Kern und viele neue Wohnsiedlungen geprägt ist. Er verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung über B71 und A14 in die Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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