Doppelte Wohnchance auf einem Grundstück - zwei Einfamilienhäuser im Paket!

ZWEI EIGENSTÄNDIGE HÄUSER. EIN GROSSZÜGIGES ANWESEN. Zwei vollwertige Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück - eine außergewöhnliche Konstellation, die räumliche Nähe und persönliche Unabhängigkeit auf besonders komfortable Weise miteinander verbindet. Auf einem ca. 1.305 m² großen Grundstück in Magdeburg-Cracau befinden sich zwei eigenständige, massiv errichtete Einfamilienhäuser aus dem Jahr 1994. Gemeinsam bieten sie rund 390 m² Wohnfläche, insgesamt 11 Zimmer sowie zusätzlich ca. 160 m² Keller- und Nutzfläche. Damit entsteht ein großzügiges Anwesen, das nicht nur durch sein Raumangebot, sondern vor allem durch die besondere Anordnung der beiden Häuser überzeugt. Beide Häuser bilden jeweils ein vollständiges Zuhause mit eigenen Wohn-, Schlaf- und Rückzugsbereichen. Gleichzeitig liegen sie nur wenige Schritte voneinander entfernt. Genau darin liegt eine der besonderen Qualitäten dieser Immobilie: Familie oder vertraute Menschen können nah beieinander leben, ohne auf Privatsphäre, Selbstständigkeit und ein eigenes Zuhause verzichten zu müssen. Ebenso lässt sich das großzügige Raumangebot für eine Familie mit zusätzlichem Platzbedarf, Homeoffice, Gäste oder Hobbys einsetzen. HAUS I: LICHT, RAUM UND EIN WINTERGARTEN ALS BESONDERER WOHNORT Dieses Objekt verfügt über ca. 187 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und verbindet ein offenes Raumgefühl mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Eine besondere Qualität bietet der separate Wintergarten. Großzügige Glasflächen öffnen den Blick in den Garten und schaffen einen hellen zusätzlichen Wohnbereich, der sich vielseitig nutzen lässt - beispielsweise als Essbereich, Lese- und Rückzugsort oder als Erweiterung des Wohnraums. Der private Bereich des Hauses bietet ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und angrenzender Ankleide. Das Tageslichtbad verfügt über Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche; ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Der vollständig unterkellerte Bereich schafft zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten und verfügt über einen eigenen Ausgang ins Freie. Haus I verbindet großzügige Wohnflächen mit einem hellen, wohnlichen Charakter und dem Wintergarten als besonderem Bindeglied zwischen Haus und Garten. HAUS II: GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT EIGENEM WELLNESS- UND FREIZEITBEREICH Mit ca. 203 m² Wohnfläche und sechs Zimmern bietet Haus II ein nochmals großzügigeres Raumangebot. Auch hier verteilen sich die Wohnbereiche über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern schafft einen hellen Mittelpunkt des Hauses. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten und bietet viel Platz für gemeinsames Essen, Entspannung und Aufenthalt im Freien. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit Balkon und angrenzender Ankleide. Eine Besonderheit befindet sich im Untergeschoss: Hier ergänzen eine eigene Sauna und ein separater Freizeitraum das klassische Raumprogramm eines Einfamilienhauses. Damit steht ein eigener Bereich für Wellness, Fitness oder Hobbys zur Verfügung, räumlich getrennt vom eigentlichen Wohngeschehen. Auch das Untergeschoss besitzt einen direkten Ausgang ins Freie. Haus II verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Plus an Raum für die persönliche Auszeit: Der separate Wellness-, Fitness- und Hobbybereich im Untergeschoss erweitert das Zuhause um einen vielseitig nutzbaren Rückzugsort für Erholung und Freizeit.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, nur Nichtrauche