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Rarität - Stilvolle Altbauvilla Atelier, parkähnlichem Garten mit Pool in Bestlage



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Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
2.700.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
2.700.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
39106 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262T9AE93QWR

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Objektbeschreibung

Klassische Gründerzeitvilla in zentrumsnaher Toplage von Magdeburg mit ca. 280 m² stilvoller Wohnfläche plus ca. 120 m² praktischer Büro- und Abstellflächen mit separatem Eingang. Aufwendig, in klaren Designs und höchsten Energiestandard saniert mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Stuck, Klimaanlage, Photovoltaik und moderner Haustechnik. Großzügiger eleganter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, Atelier im Dachgeschoss, mehrere Balkone, Alarmanlage und Videoüberwachung sowie stilvoller vollautomatischer Poolanlage mit Sonnendeck in parkähnlichem Garten mit altem Baumbestand und höchster Privatheit, Garage und Carport. Aus Gründen der Diskretion erfolgt die Vermarktung off-market, weiterführende Unterlagen und Details erhalten Sie im persönlichen Gespräch und auf Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 400,00 m², modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.700.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.642,86 €
Provision
5,95%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.3
Gültig bis
2034-10-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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