Ihr neues Zuhause in Magdeburg - gepflegt, großzügig und familienfreundlich

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Magdeburg bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche und einem ca. 659 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und alle, die Wert auf ein großzügiges Zuhause mit zusätzlichen Nutzflächen legen. Das im Jahr 1996 errichtete Haus verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und überzeugt durch eine praktische, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. So bietet das Haus ausreichend Platz für den Alltag und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten. Ein großer Pluspunkt ist der vollständig unterkellerte Bereich mit zusätzlichen ca. 75 m² Nutzfläche. Diese Fläche gehört nicht zur ausgewiesenen Wohnfläche, erweitert das Platzangebot des Hauses jedoch deutlich. Durch die Aufteilung in mehrere Räume eignet sich der Keller ideal als Hobby-, Lager-, Vorrats- oder Abstellbereich. Auch der gedämmte und begehbare Dachboden bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine gedämmte Fassade sowie Kunststofffenster mit Zweifachverglasung. Verschiedene Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen sowie eine vorhandene Einbauküche ergänzen die Ausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung. Auch der Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während das großzügige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Familie bietet. Für ein Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine schöne Gelegenheit für alle, die ein solides, gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einem großen Grundstück und zusätzlichen Nutzflächen in Magdeburg suchen.

Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 110.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 5.00