Viel Platz zum Leben - Reihenmittelhaus mit großem Garten und Wohlfühlcharakter

Ein Zuhause mit viel Raum und einem Garten, der zum Rückzugsort wird: Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 bietet ca. 107,01 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 681 m² - ideal für Paare und Familien, die stadtnahes Wohnen mit viel Grün verbinden möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein separates Arbeitszimmer, die Küche und das helle Wohnzimmer als Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2016. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller. Ein Highlight ist der langgestreckte, üppig begrünte Garten, der eine geschützte Atmosphäre schafft und viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen bietet. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Zum Verkaufsumfang gehören außerdem Miteigentumsanteile von insgesamt 2/46 an dem angrenzenden Privatweg, der die Zufahrt zu den Stellplätzen sowie den Zugang zum hinteren Gartenbereich ermöglicht. Diese Anteile werden gemeinsam mit dem Hausgrundstück veräußert. Auch technisch wurde das Haus über die Jahre modernisiert. Hervorzuheben sind die Rollläden von 2001, die Dacheindeckung von 2004 sowie die 2016 erneuerte Gas-Brennwerttherme. Bereits Ende der 1990er-Jahre wurden unter anderem Fenster, Elektroinstallation, Leitungen sowie Bad und Gäste-WC modernisiert. Entdecken Sie dieses Zuhause vorab über unseren 360°-Rundgang und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Ende 1990er - umfangreiche Sanierung / Modernisierung · Kunststofffenster mit Doppelverglasung · Elektroinstallation sowie Heizungs- und Abwasserleitungen · Bad und Gäste-WC · teilweise Fassade / Wärmedämmung - 2001: Rollläden - 2003: elektrische Fußbodenheizung im Vorbau - 2004: Dacheindeckung - 2012: Dachluke einschließlich Anschlüsse - 2015: Küche (Putz und Fliesen) - 2016: Gas-Brennwerttherme - 2021: energetische Untersuchung mittels Infrarot-Thermografie Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir bitten um Verständnis. Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0177 88 16 319 oder 0391 74 47 73 38 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Tietz

Stichworte
Nutzfläche: 192,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1,0, Distanz zur Grundschule: 0,7, Distanz zum Kindergarten: 1,3