Willkommen in der Goethestraße - Beeindruckende Mehrfamilienhaus-Villa in Stadtfeld-Ost- Baudenkmal

Willkommen am östlichen Ende der Goethestraße in Magdeburg/Stadtfeld-Ost, in einer beeindruckenden und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus-Villa im Jugendstil, welche ca. im Jahr 1909 erbaut und ca. im Jahr 1998 vollständig kernsaniert wurde. Mit 7 Wohneinheiten auf vier Stockwerken, dem Erdgeschoss mit zwei Wohnungen (1-Raum- und 3-Raum-Wohnung mit Terrasse), dem 1. Obergeschoss mit zwei Wohnungen (2-Raum- und 3-Raum-Wohnung), dem 2. Obergeschoss mit zwei Wohnungen (2-Raum- und 3-Raum-Wohnung) und dem 3. Ober- und Dachgeschoss mit einer 5-Raum-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse bietet dieses Gebäude mit ca. 494 m² vermieteter Wohnfläche nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine besondere Atmosphäre, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die großzügigen Wohnräume bieten viel Licht und Raum für persönliche Gestaltung. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Die zentrale Gas-Heizungsanlage aus ca. 1998 sorgt für wohlige Wärme in den Wohnungen, während der Keller zusätzlichen Stauraum für die Mietparteien bietet. Obwohl kein Aufzug vorhanden ist, lädt die Architektur dazu ein, die Treppen zu nutzen und sich aktiv zu bewegen. Das Grundstück selbst bietet mit ca. 570 m² ausreichend Platz für PKW-Stellplätze und Fahrräder (abgeschlossenes Fahrradhaus). In einem Stadtteil mit ca. 25.821 Einwohnern ist dieses Mehrfamilienhaus ein ruhiger Rückzugsort, der ein privates Zuhause in einer schönen Umgebung bietet. Hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens genießen und gleichzeitig die Ruhe eines eigenen Rückzugsortes erleben. Die Mieteinnahme beträgt inkl. der Stellplatzmieten aktuell ca. 44.015,00 EUR p.a. zzgl. NK. Letzte Mietanpassungen erfolgten in den Jahren 2021 bis 2025. Die Mietergemeinschaft pflegt einen ruhigen und harmonischen Umgang. Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten sind nicht bekannt. (*)Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer bzw. die zuständige Hausverwaltung zur Verfügung gestellt (Stand: 05.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 494,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, modernisiert: 1998