Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in gefragter Lage von Magdeburg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1998, in ruhiger und beliebter Wohnlage von Magdeburg-Salbke. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, einen modernen Zustand sämtlicher Wohneinheiten sowie eine Vollvermietung. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 305 m², verteilt auf 3 modernisierte Wohneinheiten mit Balkonen, bietet das Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Zwei der Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sind zusätzlich mit neuwertigen Einbauküchen ausgestattet. Das ca. 690 m² große Grundstück umfasst mehrere Stellplätze sowohl vor als auch hinter dem Haus, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 28.980 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 03.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 305,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen