Attraktives Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung in gefragter Lage von Magdeburg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1929, welches im Jahr 2000 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohn- und Nutzungskomfort. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 55.747 EUR p.a. zzgl. NK. (*) Auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 424 m² verteilen sich insgesamt 9 Einheiten, davon 6 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Hierbei handelt es sich um Teileigentum. Für jede Einheit wurde ein separates Grundbuch angelegt. Diese ausgewogene Mischung bietet eine attraktive Grundlage für stabile Mieteinnahmen und eine solide Kapitalanlage. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.027 m², welches zusätzlich Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Lage in der Steinbergstraße in Magdeburg zeichnet sich durch ihre Beliebtheit und gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbaner Anbindung und gewachsenem Umfeld macht diesen Standort besonders interessant für Mieter verschiedenster Zielgruppen. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial dar. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 03.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 424,00 m², vermietbare Fläche: 424,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2000