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EFH + zus. Baugrundstück in MD Alt Olvenstedt !



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 932 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 932 m²
39130 Magdeburg - Alt Olvenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2693GX5JCMWZ

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Objektbeschreibung

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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 932 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-03-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.500,00 €
Provision
3,57% inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Ortskern von Alt Olvenstedt steht dieses massive, voll unterkellerte Einfamilienhaus Baujahr ca. 1954 + einem zusätzlichen Baugrundstück zum Verkauf. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 932 m² davon ist ein ca. 400 m² großes Grundstück für eine Neubebauung geeignet. Eine Teilungsgenehmigung aus den Jahr 1996 liegt vor. Der aktuelle BRW beträgt 180,00 € / m². Das Wohnhaus wurde ca. 1994 saniert und hat ca. 100 m² Wfl. (5 Zimmer + Küche + Bad ) + ausgebauter Spitzboden Gaszentralheizung mit WW, kleines Bad mit Wanne, Holz-Iso-Fenster teilw. mit Rollläden. Fußböden Fliesen, Laminat, Holzdielen, insgesamt recht einfacher Zustand. Als Nebengebäude ist eine ehem. Scheune zu erwähnen, in der eine Doppelgarage eingebaut wurde.
saniertes EFH + zus. Baugrundstück
Die Grundrisszeichnungen finden Sie auf : www.filor-immobilien.de

Lagebeschreibung

im Ortskern von "Alt Olvenstedt" Umgebung dörflicher Charakter, ähnliche EFH und Bauernhäuser, ÖPNV Bus, Einkaufsmöglichkeiten "Florapark", Ärzte "Städtisches Klinikum"

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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