Top saniertes Altbauobjekt im Herzen von Stadtfeld Ost -voll vermietet- zu verkaufen!

Ein liebevoll saniertes Altbauobjekt in Magdeburgs beliebtesten Wohngebiet, Stadtfeld Ost, steht ab sofort zum Verkauf! Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsstruktur und seine hochwertige Ausstattung. Das vollständig vermietete Objekt erstreckt sich über fünf Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 1.776 m² auf einem 1.075 m² großen Grundstück und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten, die eine breite Wohnraumvielfalt von komfortablen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 6-Zimmer-Wohnungen bieten. Ergänzt wird das Ensemble durch eine hochwertige und repräsentative Gewerbeeinheit. Die gehobene Innenausstattung spiegelt sich in den erstklassigen Bodenbelägen wie Parkett, Vinyl und Fliesen wider. Einige Einheiten verfügen über Balkone oder Loggien, die zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltskomfort bieten. Teilweise sind Einbauküchen sowie Gäste-WCs vorhanden. Im Gewerberaum des Hauses befindet sich eine Dachterrasse mit einem stilvollen Kamin, der besondere Atmosphäre schafft. Praktische Vorzüge wie ein Personenaufzug, Kellerräume, Abstellräume sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein gepflegter Vorgarten verleiht dem Objekt einen einladenden und repräsentativen ersten Eindruck. Das Highlight dieser Immobilie stellt der wundervolle Altbaucharakter dar - alle, die den Charme vergangener Zeiten lieben, sind hier richtig: wundervolle Verzierungen am und im Haus, Stuck in den Wohnzimmern sowie ein bezaubernder Hausflur, der zuletzt vor wenigen Jahren komplett renoviert wurde. Hohe Räume, hochwertige, imposante Wohnungstüren und ausgewähltes Parkett komplettieren den Anspruch an wertvolles Wohnen in Magdeburgs beliebtestem Stadtgebiet. Die vollständige Vermietung aller Einheiten sorgt für eine solide und unmittelbare Ertragssituation, was dieses Objekt zu einer besonders interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität macht.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden. Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 1.326,00 m², Gesamtfläche: 1.862,66 m², vermietbare Fläche: 1.776,00 m², Sonstige Fläche: 404,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, modernisiert: 2026