Doppelhaushälfte in bester Lage in Nordwest, bezugsfertig kalkuliert, inkl. Grundstück

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
497.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
497.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
39128 Magdeburg - Nordwest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269GQTB2GS6R

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Objektbeschreibung

Ihre Doppelhaushälfte in Magdeburg, im idyllischen Wohngebiet in bester Lage in Nordwest! Dieses charmante Haus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m² verteilt auf zwei Etagen wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer bietet es ausreichend Raum für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Das großzügige Grundstück von 700 m² schafft eine perfekte Verbindung von Natur und Wohnen, ideal für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Das Haus ist bezugsfertig kalkuliert. Durch mögliche Eigenleistungen können Sie den Preis noch senken.

Sonstiges
Bauen mit allkauf Haus bedeutet: - individuelle und professionelle Beratung - Mitgestaltung beim Grundriss - Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung - Festpreisgarantie 15 Monate - kurze Montagezeiten- professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder - Ausbaustufe wählbar von Ausbauhaus bis schlüsselfertig Bei Interesse vereinbaren Sie am besten heute noch einen Termin, unser Team ist gern auch am Wochenende für Sie da! Thomas Ertmer Büro Halberstadt Voigtei 36, 38820 Halberstadt Tel: 0177/6058262 oder 03941/5957335 [email protected] https://www.allkauf.de Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
497.000,00 €
Preis/m²
4.008,06 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Im Preis enthalten ist u.a.:

- Architektenleistung

- Bodenplatte

- KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis

- geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe

- Echtholztreppe in verschiedenen Farben

- Versicherungspaket während der Bauphase inkl.

- 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden

- Blower- Door- Test

- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten

- Komplettausstattung von Heizung bis Boden/-Wandbeläge

Lagebeschreibung

Der Grundstückskaufpreis von 217.000,- EUR ist im Angebot bereits enthalten.
Es befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Magdeburg. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ob Spaziergänge in der Natur, Sport oder kulturelle Aktivitäten - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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