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Geräumige Stadtvilla in Beyendorf-Sohlen - individuell & schlüsselfertig gebaut



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Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
370.750 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
370.750 €
Grundstück
ca. 600 m²
39122 Magdeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A682RDIWKI

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Objektbeschreibung

Stadthaus Flair 152 RE - Das für alle die mehr wollen! Dieses Haus lässt definitiv keine Wünsche offen. Raum und Freiheit für die ganze Familie auf 2 volle Etagen! . ca. 158 ?m² Wohnfläche | 2 Ebenen?|?5 . Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang & viel Tageslicht . 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderbereiche & 2 Bäder - perfekt für Familien (zusätzliches Zimmer möglich) . Büro im Erdgeschoss . Energiestandard EH 55 - EH 40 gegen Aufpreis möglich . moderne gehobene Ausstattung Ein Zuhause für Gemeinschaft und ein entspanntes Familienleben. Preisgestaltung: Im Angebot enthalten ist der schlüsselfertige Hausbau in Town & Country Qualität mit allen beschriebenen Ausstattungsmerkmalen. Das Baugrundstück am angegebenen Standort ist ebenfalls bereit für Ihren Hausbau. Haus: 279.750,00 Euro (Flair 110) Grundstück: 51.200,00 Euro (Grundstück 800 m2) Gesamtkosten: 330.950,00 Euro Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behörden, Vermessung, Sonderwünsche) sind nicht enthalten und werden individuell kalkuliert. Jetzt Ihren Bungalow-Traum realisieren - unverbindlich informieren!

Sonstiges
Jetzt Ihren Haustraum in Rennau realisieren - unverbindlich informieren! Tel: 0391-6111-6013 www.bauen-magdeburg.de Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten! Lutz Meyhöfer Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg Übrigens! Jeden 1. Sonntag im Monat: Musterhausschautag in unserem Town & Country Musterhaus - mit Einblick in Bauqualität, Ausstattung und Wohngefühl. Jeden 3. Sonntag im Monat: Baustellenbesichtigung auf einer aktuell im Bau befindlichen Hausbaustelle - zur Veranschaulichung des Baufortschritts und der Ausführungsqualität. Aktuelle Termine, Adressen und Anmeldemöglichkeiten finden Sie auf unserer Homepage unter dem Menüpunkt "Veranstaltungen" sowie auf unseren Social-Media-Kanälen bei Facebook und Instagram.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.750,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.346,52 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
Bei unseren Massivhäusern setzen wir auf durchdachte Qualität, moderne Technik und nachhaltige Bauweise - für ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft überzeugt.

Alle Häuser werden schlüsselfertig errichtet und bringen bereits den Energieeffizienzstandard EH 55 GEG mit.
Auf Wunsch ist ein Upgrade auf EH 40 möglich - für alle, die ihren Energieverbrauch noch weiter senken und nachhaltiger wohnen möchten.

Zur hochwertigen Grundausstattung gehören unter anderem:

-Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Wohnräumen

-Moderne Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher

-Lüftungsanlage für frische Raumluft und gesundes Wohnklima

-elektrische Rollläden an allen Fenstern für mehr Komfort und Privatsphäre

-Massive Bauweise mit Putz- und Spachtelarbeiten inklusive

-Voll ausgestattetes Bad mit modernen Fliesen und Sanitärelementen

-Hauselektrik, Fenster, Türen und Estrich im Preis enthalten

-Vorrüstung für Photovoltaik und E-Mobilität - bereit für die Energiezukunft

-Hausbau-Schutzbrief und Festpreisgarantie für maximale Sicherheit

Ob als Familienhaus, barrierearmer Bungalow oder Kapitalanlage - jedes Town & Country Haus steht für Zuverlässigkeit, Werthaltigkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Lagebeschreibung

Willkommen in Beyendorf-Sohlen - einem charmanten und familienfreundlichen Ortsteil im Süden von Magdeburg. Hier verbindet sich die Ruhe des naturnahen Wohnens mit den Vorteilen der nahegelegenen Landeshauptstadt auf besonders angenehme Weise.

Das ca. 600 m² große Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage, geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Wer sich nach einem Zuhause fernab vom hektischen Stadtalltag sehnt, dabei aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Beyendorf-Sohlen begeistert durch seine entspannte Atmosphäre, weite Felder, kleine Spazierwege und die Nähe zur Natur - perfekt für Familien, Ruhesuchende und alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Magdeburg sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen in kurzer Zeit bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die gute Anbindung an die B71 sowie die Autobahn A14 sorgt zudem für kurze Wege in Richtung Innenstadt, Umland und Arbeitsplatz.

Ein Ort, an dem Kinder noch draußen spielen, Nachbarn sich kennen und aus einem Grundstück ein echtes Zuhause entstehen kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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