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Haus bauen in Magdeburg - Stadtvilla 152RE mit viel Platz

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
486.520 €
Grundstück
ca. 614 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
486.520 €
Grundstück
ca. 614 m²
39110 Magdeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C4L1AUGFTY

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla Flair 152 RE steht für modernes Wohnen in Magdeburg: klare Architektur, offene Grundrisse und ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst. Bereits beim Betreten entsteht ein helles, einladendes Raumgefühl. Die Diele führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zur Terrasse. Die offene Küche integriert sich nahtlos und wird zum zentralen Treffpunkt im Alltag. Im Erdgeschoss ergänzen ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Hobbyzimmer das Raumangebot. Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und modernem Badezimmer. Klare Strukturen und durchdachte Grundrisse schaffen eine optimale Verbindung aus Funktionalität und Wohnkomfort. Preisübersicht - Haus bauen in Magdeburg Haustyp: 279.750 € Grundstück: 245.600 € Gesamtpreis: 525.350 €* * Zzgl. Baunebenkosten sowie individueller Ausstattungswünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Ihr Vorteil mit Marcel Ebert - Town & Country Haus Magdeburg Als Immobilienexperte und Ihr Ansprechpartner für Town & Country Haus Magdeburg begleite ich Sie persönlich auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Sie profitieren von fundierter Marktkenntnis in Magdeburg und Umgebung, einer klar strukturierten Beratung sowie einem starken Partnernetzwerk im Hausbau. . Individuelle Planung Ihres Hauses (Stadtvilla, Bungalow, Einfamilienhaus, Reihenhaus) . Regionale Expertise im Raum Magdeburg und Sachsen-Anhalt . Transparente und verlässliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses . Zugriff auf über 400 Banken für optimale Finanzierungslösungen Mit Town & Country Haus erhalten Sie Sicherheit, Qualität und einen festen Ansprechpartner für Ihr Bauvorhaben.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 614 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
486.520,00 €
Preis/m²
3.221,99 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
Sicherheit, Qualität und Erfahrung - Ihr Hausbau in besten Händen

Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Erfahrung als regionaler Partner von Town & Country Haus. Wir bauen massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit regionalen Handwerksbetrieben und namhaften Herstellern.
Ihr Zuhause bleibt dabei individuell: Grundrisse und Ausstattung passen wir flexibel an Ihre Wünsche an.

Schlüsselfertig - klar strukturiert bis zum Einzug

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug übernehmen Sie lediglich:

- Bodenbeläge
- Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie Gestaltungsspielraum und Kostenkontrolle.

Bereits im Preis enthalten

- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
- Estrich mit Schall- und Wärmedämmung
- Innen- und Außenputz
- Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
- 3-fach verglaste Fenster
- Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung
- Baustelleneinrichtung

Der entscheidende Vorteil: Hausbau-Schutzbrief

Bereits im Kaufpreis enthalten - für maximale Sicherheit vor, während und nach dem Bau.

14 Monate Festpreisgarantie - volle Planungssicherheit ohne Kostenrisiko

Ihre Sicherheit im Überblick
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Geld-zurück-Garantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
- TÜV-geprüfte Bauvorschriften
- Unabhängiger Finanzierungsservice
- Finanzierungssummen-Garantie
- Blower-Door-Test
- Endkontrolle durch Baugutachter
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Diesdorf - einer gefragten Wohnlage für alle, die ein Haus in Magdeburg bauen oder ein Grundstück in Magdeburg kaufen möchten. Die Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Diesdorf bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in Magdeburg mit kurzen Wegen im Alltag.

Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B1 und B71 sowie die Autobahnen A2 und A14 erreichen Sie die Magdeburger Innenstadt sowie das regionale und überregionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt.

Magdeburg zählt zu den wichtigsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten in Sachsen-Anhalt und bietet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot.

Grundstück kaufen & Haus bauen in Magdeburg

Mit diesem Grundstück in Magdeburg-Diesdorf schaffen Sie die ideale Grundlage für Ihr Eigenheim. Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - wir begleiten Sie individuell auf dem Weg zum Hausbau in Magdeburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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