Reihenhaus in Bestlage - provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 193 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 193 m²
39116 Magdeburg - Ottersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D8AQZKHKPA

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Objektbeschreibung

Dieses 2006 erbaute Reihenhaus bietet auf 114 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Der ausbaubare Dachboden ermöglicht die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum von ca. 19 m². Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Rollläden an den Fenstern sorgen für Hitze- und Sichtschutz. Ergänzend ermöglicht ein Außenstellplatz bequemes Parken direkt am Haus. Das Haus ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei und bietet mit seinem ca. 200 m² großen Grundstück eine solide Basis für angenehmes Wohnen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 193 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.535,09 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 114 m² Wohnfläche mit durchdachter 4-Zimmer-Aufteilung
- Gasheizung 2024 neu mit Garantie bis November 2029
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Rollläden an allen Fenstern (außer Dachfenster)
- Rollladen an Terrassentür/Fenster elektrisch
- Badezimmer mit Wanne und Dusche und separates Gäste-WC
- Ausbaubarer Dachboden mit ca. 19 m²
- Pflegeleichter kleiner Garten
- Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Ottersleben, einem Stadtteil von Magdeburg, der für seine angenehme Wohnatmosphäre geschätzt wird. Es handelt sich um eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit überwiegend verkehrsberuhigten Straßen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 53 und 54 gut gewährleistet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einfamilien- und Reihenhäuser, Parks sowie Spielplätze, die eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kita und Schule abrunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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