gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in guter, gepflegter Gesamterscheinung in der Freiligrathstraße in Magdeburg-Stadtfeld Ost. Das Objekt umfasst 12 Wohnungen mit einer Gesamtmietfläche von 1.192,72 m². Die Wohnungsgrößen von ca. 57 bis 124 m² bieten einen ausgewogenen Mix und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an. Die Einheiten präsentieren sich in einem zeitgemäßen, gut nutzbaren Zustand und verfügen über praktische, gut geschnittene Grundrisse. Im Erdgeschoss sowie im 1. bis 3. Obergeschoss finden sich großzügige Wohnungen, die sich besonders für Familien oder Wohngemeinschaften eignen. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Angebot mit 2-Raum-Wohnungen, passend für Singles und Paare. Ein zusätzlicher Komfort ist bei vielen Wohnungen gegeben: Im Hinterhof stehen Balkone zur Verfügung (ausgenommen die vordere Dachgeschosswohnung), zudem verfügen die Einheiten im 1. bis 3. Obergeschoss über Loggien. Die Liegenschaft wird über eine Ölheizung beheizt. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solides Wohninvestment an einem gefragten, sehr gut angebundenen Standort in Citynähe. Der Energieausweis liegt vor und wird bei Interesse zur Verfügung gestellt.

Provisionshinweis
5,95% inkl. MwSt. Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Wohnfläche: 1.193,00 m², Gesamtfläche: 1.193,00 m², vermietbare Fläche: 1.193,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 251, Gemarkung: Magdeburg, modernisiert: 2001