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Vielseitige Immobilie in Magdeburg-Stadtfeld West Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 555 m²
Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 555 m²
39110 Magdeburg - Stadtfeld West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I4UTFLU6WQ

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet klare Optionen, klassische Nutzung als Mehrfamilienhaus oder vollständige Umnutzung zu einem großzügigen Einfamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus.

Das Objekt ist aktuell als Mehrfamilienhaus strukturiert und gepflegt. Gleichzeitig lässt die vorhandene Aufteilung eine flexible Neugestaltung zu. Wer mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte oder den Bedarf an großzügigem Wohnraum hat, kann das Haus entsprechend zusammenführen.

Die Entscheidung über die zukünftige Nutzung liegt vollständig beim Erwerber. Ob stabile Vermietung, Teilnutzung oder vollständige Eigennutzung, alle Varianten sind realistisch umsetzbar.

Gerade in der Lage Stadtfeld West ergibt sich hier ein seltener Spielraum. Kapitalanlage und Eigennutzung sind nicht getrennt zu betrachten, sondern kombinierbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 252 m²
Grundstück
ca. 555 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-05-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.980,16 €
Hausgeld
760.42€
Provision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 6% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
106.4
Gültig bis
2035-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Nutzung als Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus möglichIdeal für MehrgenerationenwohnenFlexible Grundriss- und NutzungsgestaltungGefragte Lage in Magdeburg-Stadtfeld WestKombination aus Eigennutzung und Vermietung denkbar

Lagebeschreibung

Magdeburg-Stadtfeld West zählt zu den stabilsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Mischung aus gewachsener Struktur, guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt sorgt für nachhaltige Nachfrage, sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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