Charmantes Haus mit einem idyllischen Garten - Zwei Wohneinheiten

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 1417 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 1417 m²
39110 Magdeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L3RJJCEJYL

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Objektbeschreibung

Im malerischen Diesdorf vereinen sich das Stadtleben und die unberührte Natur auf harmonische Weise. In einer ruhigen Wohnstraße liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das mit einem traumhaften Garten einlädt. Dieser beliebte Stadtteil bietet die perfekte Balance zwischen idyllischer Wohnlage und der Nähe zum Stadtzentrum, wodurch sich hier zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z.B. entspannende Spaziergänge und erlebnisreiche Radtouren ergeben. Das großzügige Grundstück von 1417 m² zieht sich zurück von der Straße und ist von neugierigen Blicken abgeschirmt. Aktuell bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten – ideal für Familien, die Raum für gemeinsame Erlebnisse und Rückzugsorte zum Entspannen suchen. Es eignet sich hervorragend für wachsende Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die kreative Verbindung von Wohn- und Arbeitsbereichen unter einem Dach. Der großzügige Eingangsbereich mit einem Gäste-WC heißt Sie freundlich willkommen und führt direkt in die Küche, die ideal für gesellige Abende ist. Ein helles und einladendes Wohnzimmer schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, während das Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Das einladende Schlafzimmer ermöglicht Ihnen einen schönen Blick in den Garten und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss, dass Sie über eine Holztreppe erreichen, erwarten Sie ein Bad mit Dusche, drei lichtdurchflutete Zimmer, begleitet von einer charmanten kleinen Küche, die das Tageslicht perfekt einfängt. Obwohl die Ausstattung nicht die neuesten Standards erfüllt, präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand und bietet eine hervorragende Chance zur individuellen Gestaltung und Modernisierung, ganz nach Ihren Wünschen. Seitlich vom Haus befinden sich zwei Garagen und eine Werkstatt die mit einem eigenen Bad ausgestattet ist, was zusätzlichen Komfort bietet. Zudem wurde der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut und schafft so wertvollen Raum. Dieser Bereich ist perfekt geeignet, um als Arbeitszimmer, Gästeunterkunft oder entspannender Rückzugsort genutzt zu werden. Der Garten präsentiert sich als ein wahrhaftiges Ruheparadies, das großzügigen Raum für zahlreiche Aktivitäten bietet, sei es für entspannende Momente im Freien oder innovative Gartenprojekte. Ein imposantes Gewächshaus sowie zwei Gartenhäuser im oberen Bereich erweitern diesen idyllischen Rückzugsort. Dieser bezaubernde Garten wird sicherlich Ihr Herz höherschlagen lassen und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-03-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 1417 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-03-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
2.538,46 €
Provision
3,57 Prozent inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
316.04
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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