Gestalten und wohlfühlen: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Magdeburg-Nordwest

Diese 1940 erbaute Doppelhaushälfte verbindet eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung mit einem eigenen Garten und vielseitigen Möglichkeiten für das Familienleben. Auf rund 99,96 m² Wohnfläche und einem ca. 648,00 m² großen Grundstück bietet sie vier Zimmer sowie eine solide Basis für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu den zentralen Räumen des Hauses. Das Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt, während die separate Küche mit Einbauküche ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne ergänzt diese Ebene komfortabel. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsatmosphäre. Zwei Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum. Der teilweise unterkellerte Bereich beherbergt den Heizungsraum sowie weitere praktische Nutzflächen. Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse eignet sich besonders für ruhige Stunden in der Morgensonne. Ein eigener Brunnen und die vorhandene Gartenbewässerung erleichtern die Pflege des Grundstücks. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und erlaubt zugleich, Ausstattung und Gestaltung an die eigenen Vorstellungen anzupassen - ideal für Familien oder Paare, die ein Haus mit vier Zimmern, eigenem Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Starten Sie vorab mit unserem 360°-Rundgang und gewinnen Sie einen ersten Eindruck. Für alle weiteren Fragen und Details sprechen Sie uns gern direkt an - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Ihr Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0152 08 54 84 32 oder 0391 63 60 45 78 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Jungbluth

Stichworte
Nutzfläche: 131,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1.5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0,8, Distanz zur Grundschule: 0,3, Distanz zum Kindergarten: 0,3