Exklusiver Wohlfühl-Bungalow in Bestlage von Magdeburg - Eckgrundstück mit traumhaftem Privatgarten

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.999 €
Grundstück
ca. 541 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.999 €
Grundstück
ca. 541 m²
39118 Magdeburg - Reform
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNPZJD3HV9

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow, ca. aus dem Jahr ca. 2003 befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück in begehrter Wohnlage im Süden von Magdeburg. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur, macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Paare sowie anspruchsvolle Ruhesuchende. Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das ca. 541 m² große Eckgrundstück bietet einen liebevoll angelegten, nahezu uneinsehbaren Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung. Doppelt verglaste Kunststofffenster tragen ebenfalls zu einem angenehmen Wohnklima bei. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, gepflegtem Zustand und gefragter Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Magdeburger Immobilienmarkt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 541 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.999,00 €
Preis/m²
3.333,32 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.5
Gültig bis
2035-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Süden von Magdeburg.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare sowie alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege sowie Grünflächen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die verkehrsarme Umgebung und die hohe Lebensqualität in einem der beliebten Wohngebiete der Landeshauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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