Heute komfortabel, morgen altersgerecht - Bungalow auf einer Ebene in Magdeburg

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.999 €
Grundstück
ca. 541 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.999 €
Grundstück
ca. 541 m²
39118 Magdeburg - Reform
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNPZJD3HV9

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Objektbeschreibung

Wer komfortables Wohnen auf einer Ebene, einen geschützten Garten und eine ruhige Wohnlage miteinander verbinden möchte, findet in diesem gepflegten Bungalow ein attraktives neues Zuhause. Der ca. 2003 errichtete Bungalow befindet sich auf einem ca. 541 m² großen Eckgrundstück in angenehmer Wohnlage im Süden Magdeburgs. Besonders reizvoll ist die Kombination aus ebenerdigem Wohnkomfort, einer überschaubaren Grundstücksgröße und einem nahezu uneinsehbaren Garten, der viel Privatsphäre bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ein überraschend großzügiges Raumangebot. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl das komfortable Wohnen zu zweit als auch die Nutzung durch eine kleine Familie. Ebenso lässt sich eines der Zimmer hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnen auf einer Ebene sorgt dabei für kurze Wege und macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die bereits heute an komfortables und möglichst altersgerechtes Wohnen denken. Ein besonderes Highlight ist das ca. 541 m² große Eckgrundstück. Der liebevoll angelegte und weitgehend vor Einblicken geschützte Garten schafft einen privaten Rückzugsort und bietet schöne Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, ohne dass die Grundstücksgröße einen übermäßigen Pflegeaufwand erwarten lässt. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine zentrale Gasheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine Garage. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause für Käufer, die einen Bungalow mit überschaubarer Grundstücksgröße, angenehmer Privatsphäre und den Vorzügen des ebenerdigen Wohnens suchen. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern komfortabel, ruhig und auf einer Ebene wohnen möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 541 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.999,00 €
Preis/m²
3.333,32 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.5
Gültig bis
2035-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Süden von Magdeburg.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare sowie alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege sowie Grünflächen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die verkehrsarme Umgebung und die hohe Lebensqualität in einem der beliebten Wohngebiete der Landeshauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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