Sanierungsobjekt mit Potenzial in Magdeburg-Salbke

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
64.900 €
Grundstück
ca. 596 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
64.900 €
Grundstück
ca. 596 m²
39122 Magdeburg - Salbke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RHV9F31YCF

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Objektbeschreibung

Ihr Weg zum individuellen Eigenheim im elbnahen Magdeburger Stadtteil Salbke: Dieses Grundstück mit zwei kleineren, direkt hintereinander liegenden Häusern bietet Privatpersonen und Familien die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Objekt eignet sich hervorragend für ein Abriss- und Neubauprojekt. Nutzen Sie die Fläche, um von Grund auf neu zu planen und Ihr Traumhaus ohne Kompromisse zu bauen. Alternativ steht Ihnen auch die Option offen, den Bestand im Rahmen einer Sanierung nach Ihren Wünschen umzugestalten. Sie haben hier alle Möglichkeiten, um Ihre eigenen Wohnideen flexibel umzusetzen. Hinter den Häusern erwartet Sie zudem eine grüne Rasenfläche, die Raum für einen gemütlichen Garten, einen Spielbereich für Kinder oder eine sonnige Terrasse bietet. Erschaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause nahe der Elbe! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt: 0151 23 55 6000 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 6.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 596 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
64.900,00 €
Preis/m²
721,11 €
Provision
4.760,00 € inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
  • Keller
  • Ofenheizung
- Gesamtfläche 596 m²
- Grundstück mit zwei kleineren Bestandsgebäuden
- Ideal für Abriss und Neubau eines individuellen Eigenheims oder für ein umfassendes Sanierungsprojekt
- Unsanierter Bestand (Verkauf im Ist-Zustand)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und elbnah gelegener Wohnlage im Stadtteil Salbke im Südosten von Magdeburg. Die Umgebung ist von kleineren Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Altbaubestand geprägt. Besonders Naturliebhaber und Handwerker finden hier ein attraktives Umfeld.

Salbke verbindet gewachsenes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Für den täglichen Bedarf stehen im Stadtteil Supermärkte, Bäckereien und Ärzte zur Verfügung. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist über die B1, den Magdeburger Ring und die A14 sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien der MVB sichern die Anbindung an das Stadtgebiet. Die nahen Elbauen und Salbker Seen bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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