Große Chancen für kleine Visionäre - Ihr Eigenheim wartet

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
187.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
187.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
39118 Magdeburg - Reform
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RZ5HUHMTXT

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Basis für alle, die ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Ob junges Paar, das vielleicht bald eine Familie gründen will, oder Alleinstehende und Paare ohne Kinder, die Wert auf Individualität legen - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand: Die bestehende Ölheizung ist nicht mehr zeitgemäß, und auch der Grundriss entspricht nicht den heutigen Wohnvorstellungen. Doch genau darin liegt die Chance: Sie können die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten - sei es ein modernes, offenes Wohnkonzept für gesellige Runden, ein praktisches Familienheim mit ausreichend Platz oder ein großzügiger Rückzugsort für Ruhe und Kreativität. Ein echtes Highlight ist der große Garten. Er bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen, für gesellige Grillabende mit Freunden oder für ein stilvolles, grünes Refugium. Die geräumige Garage ergänzt das Angebot perfekt und bietet Stauraum für Auto, Fahrräder oder Hobbyprojekte.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Anfragen ohne Telefonnummer und Adresse können leider nicht beantwortet werden. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf unter 0151-64421750 oder 0391-60746372 genügt. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robin Jurrmann ImmoFairKauf GmbH

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.07

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
187.000,00 €
Preis/m²
2.750,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,76% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße. In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Grünflächen und Spielplätze laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten mit Kindern ein.

Makrolage:
Magdeburg überzeugt als dynamisch wachsende Stadt mit guter Infrastruktur, vielfältigen Arbeitsplätzen und einem breiten Bildungs- und Kulturangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den großen Ausfallstraßen sorgt dafür, dass Sie sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung Berlin, Leipzig oder Hannover schnell unterwegs sind. Mit seinen Parks, der Elbe und einem aktiven Vereinsleben bietet Magdeburg zudem eine hohe Lebensqualität, die insbesondere junge Familien zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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