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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
453.550 €
Grundstück
ca. 614 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
453.550 €
Grundstück
ca. 614 m²
39110 Magdeburg - Stadtfeld West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SH8HVRPNRY

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Objektbeschreibung

Dieser moderne Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohngefühl. Alles auf einer Ebene - offen gestaltet und optimal auf den Alltag abgestimmt. Die freundliche Diele führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden und gemeinsame Zeit. Der Wohnbereich bietet Platz zum Wohlfühlen, während der Essbereich Raum für gesellige Abende schafft. Die offene Küche fügt sich modern und funktional in das Gesamtbild ein. Im privaten Bereich erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer. Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosem Design, Badewanne und separater Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Ordnung und kurze Wege. Dieser Bungalow steht für modernes, ebenerdiges Wohnen mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien und Paare. Optional auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus KfW 40 realisierbar. Preisübersicht Haustyp: 207.950 € Grundstück: 245.600 € (ca. 614 m²) Gesamtpreis: 453.550 €* *Zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlüsse und individueller Ausstattungswünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Finanzierung Kostenlose und unverbindliche Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken - individuell und transparent. Das Haus ist ein Beispiel und wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und umgesetzt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 614 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
453.550,00 €
Preis/m²
4.929,89 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Sicherheit, Qualität und Erfahrung - Ihr Hausbau in besten Händen

Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Erfahrung als regionaler Partner von Town & Country Haus. Wir bauen massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit regionalen Handwerksbetrieben und namhaften Herstellern.
Ihr Zuhause bleibt dabei individuell: Grundrisse und Ausstattung passen wir flexibel an Ihre Wünsche an.

Schlüsselfertig - klar strukturiert bis zum Einzug

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug übernehmen Sie lediglich:

- Bodenbeläge
- Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie Gestaltungsspielraum und Kostenkontrolle.

Bereits im Preis enthalten

- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
- Estrich mit Schall- und Wärmedämmung
- Innen- und Außenputz
- Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
- 3-fach verglaste Fenster
- Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung
- Baustelleneinrichtung

Der entscheidende Vorteil: Hausbau-Schutzbrief

Bereits im Kaufpreis enthalten - für maximale Sicherheit vor, während und nach dem Bau.

14 Monate Festpreisgarantie - volle Planungssicherheit ohne Kostenrisiko

Ihre Sicherheit im Überblick
. 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
. Geld-zurück-Garantie
. Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
. TÜV-geprüfte Bauvorschriften
. Unabhängiger Finanzierungsservice
. Finanzierungssummen-Garantie
. Blower-Door-Test
. Endkontrolle durch Baugutachter
. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Lagebeschreibung

Der Kümmelsberg zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im Westen von Magdeburg und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.

Geprägt von gewachsenen Wohngebieten, Einfamilienhäusern und viel Grün bietet der Kümmelsberg eine angenehme, familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie abseits vom städtischen Trubel und genießen gleichzeitig die Vorteile der Landeshauptstadt.

Die Nähe zur Natur macht den Standort besonders reizvoll: Felder, Grünflächen und Spazierwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein - ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Ruhe und Entschleunigung legen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Die Magdeburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wichtige Verkehrsachsen sowie die A14 sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute regionale und überregionale Vernetzung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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