Architektur, die begeistert. Freiraum, der neue Möglichkeiten eröffnet. Wohnen neu gedacht.

Architektonische Besonderheit trifft auf außergewöhnliche Großzügigkeit und maximale Flexibilität. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2016 eröffnet auf ca. 440 m² Wohnfläche und einem ca. 2.100 m² großen Grundstück Wohn- und Lebensräume für unterschiedlichste Ansprüche. Großzügige Architektur, weitläufige Terrassen, Pool und privater Wellnessbereich treffen hier auf ein Wohnkonzept, das ebenso vielseitig ist wie die Immobilie selbst. Ob als repräsentatives Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus für zwei eigenständige Haushalte bzw. Generationen oder als interessante Verbindung von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Vom Einfamilienhaus zum flexiblen Wohnkonzept Ursprünglich wurde die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus konzipiert. Eine innenliegende Treppe verband das Erdgeschoss mit den darüberliegenden Ebenen. Im Zuge einer späteren Umgestaltung wurde diese Treppe entfernt und die vorhandene Deckenöffnung geschlossen. Gleichzeitig entstand über eine außenliegende Treppenanlage ein separater Zugang zu den oberen Geschossen. Heute präsentiert sich das Architektenhaus somit mit zwei voneinander getrennten Wohnbereichen. Da die ehemalige Treppenöffnung nach Angaben des Eigentümers lediglich in Holzbauweise geschlossen wurde, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die interne Verbindung wiederherzustellen und die Immobilie erneut als Einfamilienhaus zu nutzen. Die konkrete bauliche und gegebenenfalls genehmigungsrechtliche Umsetzung ist durch den Erwerber zu prüfen. Ebenso interessant ist die Immobilie für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. So könnte beispielsweise - vorbehaltlich der rechtlichen Zulässigkeit - ein Bereich als Büro oder Praxis genutzt werden, während die weiteren Ebenen dem privaten Wohnen dienen. Großzügiges Wohnen im Erdgeschoss Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Dimensionen und große Fensterflächen schaffen hier ein modernes und einladendes Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der heute als kleines Gästezimmer mit WC und Waschbecken genutzt wird, ergänzen diese Ebene. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die großzügige Terrasse führt in den weitläufigen Garten mit eigenem Pool. Viel Raum im Obergeschoss Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine zweite Einbauküche ermöglicht die eigenständige Nutzung dieses Wohnbereichs. Ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch sorgt für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die rund 30 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel bietet. Wellness und Rückzug im Dachgeschoss Auch das Dachgeschoss überrascht mit außergewöhnlichem Platzangebot. Ein großzügiger Raum mit Kamin eignet sich ideal als zweites Wohnzimmer, Lounge, Fitness- oder Entspannungsbereich. Ein weiterer separater Raum ergänzt die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der private Wellnessbereich mit Sauna und Dusche schafft einen besonderen Rückzugsort. Von hier sowie vom Aufenthaltsbereich gelangt man direkt auf die beeindruckende Dachterrasse. Mit ca. 13,92 Metern Länge und rund 4,50 Metern Tiefe erstreckt sie sich nahezu über die gesamte Hauslänge und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Außergewöhnliches Wohnen mit Perspektive Pool, Sauna, Kamin, großzügige Außenflächen und ein beeindruckendes Raumangebot machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Gleichzeitig bietet ihre flexible Aufteilung Perspektiven für unterschiedliche Lebensmodelle - vom großzügigen Einfamilienhaus über das Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein Architektenhaus für Menschen, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern Freiraum, Individualität und außergewöhnliche Möglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.48, Distanz zur Grundschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.52, Distanz zum Gymnasium: 2.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.46, Distanz zur Autobahn: 7.25, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 3.44