+++ Magdeburg + 78 Einheiten + 5 Häuser + 58% Leerstand + ca. 4.920 m² Nutzfläche +++ D16849

Wohnfläche
ca. 4920 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
5.750.000 €
Grundstück
ca. 3394 m²
Wohnfläche
ca. 4920 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
5.750.000 €
Grundstück
ca. 3394 m²
39104 Magdeburg - Buckau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YD32WLY47R

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Objektbeschreibung

Diskrete Vermarktung! Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen, Bilder und weitere Informationen persönlich zur Verfügung. Die OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH steht für eine professionelle, diskrete und individuelle Immobilienvermittlung mit persönlicher Betreuung und regionaler Marktkenntnis. Jetzt unverbindlich anfragen und weitere Informationen erhalten - wir beraten Sie gerne persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/ Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

Stichworte
Wohnfläche: 4.919,52 m², Gesamtfläche: 4.919,52 m², vermietbare Fläche: 4.919,52 m², Anzahl der Wohneinheiten: 78, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 4920 m²
Grundstück
ca. 3394 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
5.750.000,00 €
Rendite
38
Preis/m²
1168.81 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 2,63
Nettorendite Soll in %: 7,6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 437.104,37 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 151.325,69 EUR
Provision
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Die Objekte befinden sich in attraktiver Innenstadtlage von Magdeburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur mit kurzen Wegen zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie medizinischer Versorgung und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind zentrale Punkte der Stadt schnell und bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist vorteilhaft, da übergeordnete Straßen in kurzer Zeit erreichbar sind. Ergänzend bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen angenehmen Ausgleich zum innerstädtischen Leben und unterstreichen die Standortqualität dieser Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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