Doppelhaushälfte mit Mehrwert - inkl. vermietetem Bungalow & zusätzlichem Potenzial| provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 913 m². Das Besondere an diesem Angebot ist das attraktive Gesamtpaket: Wohnhaus, bereits vermieteter Bungalow und zusätzliches Nutzungspotenzial vereinen sich hier auf einem weitläufigen Grundstück. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und wurde zuletzt im Jahr 2011 renoviert. Der Wohnbereich wird durch eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten erweitert. Für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit ist im Wohnzimmer bereits ein moderner Ofen vorinstalliert. Das Dach wurde ca. 2008/2009 erneuert, das Badezimmer im Obergeschoss ca. 2009/2010 saniert. Das Parkett im Wohn- und Schlafzimmer wurde 2011 erneuert, das WC im Jahr 2023. Ergänzend stehen Kellerräume mit ca. 50 m² Nutzfläche sowie ein Spitzboden als praktische Lagerfläche zur Verfügung. Ein besonderer Mehrwert ist der 2026 umfassend sanierte und vermietete Bungalow mit ca. 65 m² Wohnfläche und eigener Terrasse. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie ein modernes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450 € monatlich. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück zwei ehemals als Monteurswohnungen genutzte Einheiten mit insgesamt bis zu ca. 50 m² Fläche. Diese weisen Renovierungsbedarf auf, eröffnen jedoch interessantes Potenzial für eine zukünftige Nutzung. Eine Immobilie, die eigenes Wohnen, laufende Mieteinnahmen und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten in einem außergewöhnlich vielseitigen Gesamtangebot verbindet. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen sowie die verfügbaren Objektunterlagen zur Verfügung. Hat dieses vielseitige Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich näher vorzustellen. Sie erreichen mich unter 0170 58 08 292.

Sonstiges
Hinweis: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung entsprechend nachgereicht. Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei, sodass keine zusätzliche Maklercourtage anfällt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 6.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung