Solide Kapitalanlage mit 3 Einheiten

In zentraler Wohnlage von 63814 Mainaschaff präsentiert sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über drei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen, die durch ihren funktionalen Grundriss und attraktive Außenbereiche überzeugen. Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt insgesamt 1.700 € pro Monat und bietet eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko. Das ursprünglich 1937 erbaute Wohnhaus wurde 1996 umfangreich saniert und fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurden 2022 die modernen Duschbäder im Erd- und Obergeschoss erneuert, wodurch der Wohnkomfort weiter gesteigert wurde. Jede der drei Wohnungen verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung bietet darüber hinaus einen direkten Zugang in den Garten. Diese Wohnung ist auf Lebzeiten an die jetzige Mieterin vermietet. WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Einzelne Fotos dieses Exposés wurden digital optimiert und teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell modernisiert oder möbliert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen nicht den tatsächlichen Ausstattungsumfang dar. Maßgeblich für die Kauf- bzw. Mietentscheidung ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 1.45, Distanz vom Zentrum: 0.50