Historische Villa mit besonderem Charme auf parkähnlichem Grundstück

Diese repräsentative Villa aus dem Jahr 1921 vereint historische Architektur, großzügige Raumstrukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Errichtet in massiver Werksteinbauweise im Unter- und Erdgeschoss sowie in ausgemauerter Fachwerkkonstruktion in den oberen Geschossen, entstand sie einst als Sommersitz von Ernst Wecker und prägt bis heute mit ihrer markanten Bauweise und ihrem architektonischen Charakter das Erscheinungsbild. Auf ca. 343 m² Wohnfläche verteilen sich 10,5 Zimmer über drei Ebenen. Eine großzügige Diele mit repräsentativer Holztreppenanlage, historische Kassettentüren, hohe Decken und originale Details verleihen dem Haus ein besonderes Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen historischen Gewölbekeller sowie einen großzügigen Dachboden mit sichtbarer Dachkonstruktion und weiterem Ausbaupotenzial. Die klare Raumstruktur ermöglicht sowohl großzügiges Familienwohnen als auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insbesondere das Erdgeschoss eignet sich aufgrund seiner Anordnung ideal für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Kanzlei, Praxis oder Büro. Das ca. 3.022 m² große, vollständig umzäunte Grundstück mit altem Baumbestand und zwei Zufahrten verleiht der Immobilie eine parkähnliche Atmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre. Wesentliche Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen, sodass sich die Villa heute in gepflegtem Zustand präsentiert und zugleich Raum für individuelle Weiterentwicklungen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Hinweis: Einige Bilder im Exposé wurden mittels KI aufbereitet und angepasst.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8,5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden