BERK Immobilien - Großzügiges Architektenhaus auf Traumgrundstück in gesuchter Wohnlage

Willkommen in einem Zuhause, das Wohnträume Wirklichkeit werden lässt. In einem gesuchten und besonderen Wohngebiet von Mainhausen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden, ca. 912 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand, direkter Feld- und Waldrandlage sowie idealer Süd-West-Ausrichtung. Die geschmackvolle Architektur, großzügige Fensterflächen und die aufwendige Gaubenkonstruktion verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Auf ca. 234 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Eckkamin, großen Fensterflächen und direktem Zugang zu zwei Terrassen. Ein großzügiger Schlafbereich mit Gartenzugang und sehr großzügigem, aufwendig ausgestattetem Bad ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie das beeindruckend weitläufige, ca. 48 m² große Dachstudio Zimmer mit eigenem Balkon das Raumangebot. Das massiv errichtete Architektenhaus wurde laufend gepflegt und in Teilen bis in die 2000er Jahre modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand mit einem Wohnambiente, das Großzügigkeit, Behaglichkeit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstiges
Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 96,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 1.70