**Top Lage von Mainz-Bretzenheim** Hübsches Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten

**Top Lage von Mainz-Bretzenheim** Hübsches Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Terrasse - schöner, großer und privater Garten mit z.T. überdachter Terrasse - in zentraler, dennoch ruhiger Lage - gepflegter Allgemeinzustand - grundsolide gebaute Doppelhaushälfte - Einzelgarage mit Stellplätzen davor Wohnfläche: ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 411 m² Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und direktem Zugang zur Terrasse, Küche mit angrenzendem Zimmer, Flur sowie Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad (bei Badumbau 3 Schlafzimmer möglich), Abstellkammer und Flur etwas geringere Raumhöhe Speicher: praktische Speicherfläche vorhanden Kellergeschoss: 2 große, vielseitig nutzbare Kellerräume mit viel Stauraum Baujahr: 1954 Massivbauweise, Anbau aus 1978 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, 1987 umfangreich renoviert und modernisiert je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsbereit Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2005 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster (vermutlich aus den 90ern) Energieausweis: Endenergiebedarf 219,66 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G Lage: in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Ärzte, Supermärkte, Kitas und Spielplätze fußläufig erreichbar, kurze Wege zur Johannes-Gutenberg-Universität und zur Universitätsmedizin, Bushaltestelle mit Direktverbindung in die Mainzer Innenstadt in unmittelbarer Nähe Garten: geschützter, super hübscher Garten mit schönem Baumbestand und Hecken und Sträuchern, sehr privat und kaum einsehbar, große, z.T. überdachte Terrasse Stellplatz: große Einzelgarage + zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz