Attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Mainz-Bretzenheim

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Mainz-Bretzenheim präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit Platzbedarf. Die Immobilie wurde im Jahr 1978 ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und später durch durchdachte Erweiterungen zu einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten umgestaltet. Im Jahr 1993 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu weiterem Wohnraum. Aktuell sind alle drei Einheiten zuverlässig vermietet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klassischen und funktionalen Raumaufteilung: drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, sowie praktische Abstellräume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten - ein echtes Highlight der Immobilie. Das 1. Obergeschoss bietet eine nahezu identische Aufteilung mit ebenfalls drei Zimmern, Küche und Bad. Zusätzlich sorgen zwei Balkone für angenehme Außenbereiche und erweiterten Wohnkomfort. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, abgeschlossene Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche und Bad - ideal als kompakte Wohnung oder zur zusätzlichen Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der weitläufige Garten erstreckt sich sowohl hinter als auch vor dem Haus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familien, Mieter oder zur individuellen Gestaltung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz davor, was insbesondere in dieser Lage einen großen Vorteil darstellt. Eine solide Kapitalanlage in Toplage mit Entwicklungspotenzial oder ein großzügiges Zuhause für mehrere Generationen - dieses Objekt vereint beides auf ideale Weise.

Sonstiges
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Folgen Sie uns auf Facebook: "Century 21 Felten Immobilien "und werden über neue Immobilienangebote informiert!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen