Wohnen, Arbeiten und Vermieten in Mainz-Hechtsheim mit 3 PKW Stellplätzen und flexibler Nutzung!

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Mainz-Hechtsheim bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, die Wohnen, Arbeiten und optionales Vermieten miteinander verbinden möchten. Besonders attraktiv sind die zwei frei werdenden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Diese werden aktuell zusammenhängend von einer Familie genutzt und bieten insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer und eine Küche. Damit eignet sich der Bereich ideal als großzügige Familienwohnung über zwei Etagen. Alternativ können die Einheiten wieder getrennt als zwei separate Zweizimmerwohnungen genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die große, neu angelegte Dachterrasse mit Zugang aus der Küche. Ergänzt wird das Angebot durch zwei separate Einzimmerapartments im Hofbereich sowie eine gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese Flächen bieten zusätzliche Flexibilität - zum Beispiel für Homeoffice, eigenes Gewerbe, Gäste, erwachsene Kinder oder eine Teilvermietung.

Sonstiges
Dieses Wohn- und Geschäftshaus eignet sich besonders für Käufer, die selbst einziehen und dennoch flexibel bleiben möchten. Die beiden frei werdenden Wohneinheiten ermöglichen großzügiges Wohnen über zwei Etagen oder eine getrennte Nutzung als zwei Zweizimmerwohnungen. Die große Dachterrasse, die zusätzlichen Apartments, die Gewerbeeinheit und die umfangreichen Nutzflächen schaffen ein vielseitiges Gesamtangebot für Familien, Selbstständige und Mehrgenerationenkonzepte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben. Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.

Stichworte
Nutzfläche: 146,09 m², Gesamtfläche: 457,02 m², vermietbare Fläche: 311,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 1.60