***Diskret vermarktetes Objekt - Spannendes Wohnprojekt: EFH mit Nebengebäuden & Ausbaupotenzial***

Im Mittelpunkt dieses vielseitigen Anwesens steht das Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, gelegen auf einem ca. 610 m² großen Grundstück in ruhiger, zentraler Lage von Mainz-Finthen. Das Wohnhaus befindet sich straßenseitig auf der rechten Grundstücksseite und erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss, zudem ist es vollständig unterkellert. Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung oder Erweiterung. Ein wichtiger Pluspunkt ist die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2020, die bereits einen zeitgemäßen technischen Standard sicherstellt. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine Vielzahl an Nebengebäuden und Nutzflächen, die dem Objekt seinen besonderen Charakter und sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial verleihen. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine großzügige Scheune mit ca. 300 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Mit einer Höhe von ca. 6,50 m bis 9,00 m bietet sie ideale Voraussetzungen für Lager, Werkstatt, Unterstellung größerer Fahrzeuge oder perspektivisch auch für eine Umnutzung, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Im vorderen Bereich des Grundstücks liegt eine Halle mit Reparaturgrube mit ca. 40 m² Nutzfläche und einer Gebäudehöhe von ca. 4,20 m, ideal für handwerkliche oder technische Nutzung. Direkt anschließend schließt sich ein weiterer Gebäudeteil mit ca. 120 m² Nutzfläche auf zwei Etagen an. Ein zusätzlicher Schuppen bietet weitere ca. 80 m² Nutzfläche, ebenfalls auf zwei Etagen. Der Anbau hinter dem Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über nochmals ca. 40 m² Nutzfläche, nutzbar als Lager, Nebenräume oder funktionale Ergänzung zum Wohnhaus. Insgesamt ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 540 m², die dieses Objekt deutlich von klassischen Wohnimmobilien abhebt. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen - ob durch Sanierung, Ausbau oder komplette Neuentwicklung.

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Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 540,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen