Familienfreundliches Reihenhaus mit schönem Garten

Dieses gepflegte Reihenhaus mit 107 qm Wohnfläche aus dem Jahre 1967 freut sich auf neue Eigentümer. Auf einem 234 qm großen Grundstück mit eingewachsenem Garten, bietet das Haus alles, was ein schönes Familienheim ausmacht. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und der große Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten. Die Terrasse ist überdacht und mit einer Markise ausgestattet, sodass Sie diese fast ganzjährig nutzen können. Der schön angelegte Garten kann durch ein Gartentörchen verlassen werden, sodass man mit dem Grünschnitt nicht durchs Haus gehen muss. Alle Fenster sind bereits zweifach verglast und teilweise im EG mit elektrischen Rollläden versehen. Im ersten Obergeschoss liegen das Elternzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großes Tageslicht-Badezimmer - dieses wurde im Jahr 2003 komplett erneuert.  Die Böden sind aus Echtholz-Parkett und in einem guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut, hier können die Räumlichkeiten als Homeoffice oder Gästezimmer Verwendung finden. Das Haus ist voll unterkellert, hier ist der Partyraum der Familie gewesen, auch eine Waschküche, eine Werkstatt und ein Vorratsraum sind hier untergebracht. Ein Ausgang zum Garten ist ein weiteres praktisches Detail.  Das Haus wird mit Fernwärme versorgt, ein Warmwasserspeicher wurde in 2023 neu angeschafft. Um das Reihenhaus auf den heutigen  technischen und energetischen Stand zu bringen, sind sicherlich Sanierungen erforderlich. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig, ohne direkten Durchgangverkehr. Eine Garage gehört zum Haus dazu, eine Vielzahl von öffentlichen Stellplätzen sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Auch eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung nach Mainz ist nur wenige Meter entfernt. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie zu überzeugen.

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz