Provisionsfrei! Teilmodernisiertes Reihenhaus in hervorragender Wohnlage

Dieses hervorragend gelegene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1986 hat eine Wohnfläche von ca. 141 m² und verbindet Stadtnähe mit familienfreundlicher Gegend und erholsamen Weinbergen. Mittels diverser Renovierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren laden die Räumlichkeiten durch einen modernen Charakter ein. Das Haus bietet großzügige, helle Zimmer mit einer durchdachten Aufteilung und durch ca. 190 m² eine angenehme Grundstücksgröße mit pflegeleichtem Garten. Es handelt sich um ein dreistöckiges Reihenmittelhaus in leichter Hanglage mit ebenerdigem Garten. Der Eingang ist im Souterrain, wo sich ein Einliegerzimmer mit Duschbad befindet, das ideal als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dahinterliegend der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und zwei Kellerräume, die über reichlich Stauraum verfügen. Einer der Kellerräume ist beheizt und kann z.B. als Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden. Der Wohnbereich mit sonnigem Wohnzimmer bietet mit seiner zweiflügligen Terrassentür den Zugang zum Garten und kann auch als barrierearme Nebeneingangstür dienen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoß die großzügige Wohnküche mit Balkon und ein renovierungsbedürftiges Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Südzimmer mit Ausblick ins Grüne, einem Duschbad mit Tageslicht, einem kleinen Abstellraum und einem weiterem großen Zimmer. Dieses ist ideal teilbar in zwei kleinere Zimmer. Der naturnah eingewachsene Garten mit Obstbäumen bietet Lebensraum für Insekten, Vögel und Igel. Hier sind eine kleine Gartenhütte und ein überdachter Fahrradstellplatz vorhanden. Die großzügige Terrasse gewährt viel Privatsphäre und ist mit einer Markise ausgestattet.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z