Rest Hof bei Thalfang Hunsrück

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 923 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 923 m²
54426 Berglicht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DRY86H6LI9

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

TOP-Gelegenheit im Hunsrück ! Ein klassischer Hunsrücker Hof Wohnhaus aus den 50er, Scheune, Stall Wohnhaus aus 1800 ca. 91m², ca. 196m³. Sowohl das ehemalige Bauernhaus aus ca. 1800 als auch die Scheunen und Stall/Garage befinden sich in einem, renovierungsbedürftigen Zustand mit der Möglichkeit, die Scheunen weiter z.B. auch zu einem Wohnbereich zu ändern (Nutzungsänderung). Das Wohnhaus aus den Mitte der Fünfziger Jahre ist bezugsfertig mit Modernisierungsmaßnahmen. Zu dem Hof gehören ca. 923 qm Grundstück, mit der Möglichkeit weitere Grünflächen in Fuß nähe zu pachten. Wenn Sie Tiere haben, können Sie z.B in Fussnähe ein ganzes Tal mit pachten. Sprechen Sie uns bitte bei weiterem Interesse an. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Raumaufteilung

EG: Flur, Dusche/WC, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer ca. 61,10m² / ca. 142,72m³. OG: Flur, Bad/ WC, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon ca. 64,10m², ca. 160,18m³. DG: Studio mit ca. 27,82m² und 80,85m³. Keller mit Nebenräumen, Heizung, Oeltank.

Besichtigungstermine
Nach Terminvereinbarung [email protected] Wir freuen uns bei weiterem Interesse auf ihre Kontaktaufnahme. Sprechen Sie uns bitte an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 923 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
973,86 €
Stellplätze
3
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
479.56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ort liegt vier Kilometer nordwestlich von Thalfang und sechs Kilometer südöstlich der Mosel.
Der Ort liegt in der Ortsgemeinde im Hunsrück im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an.

Der Ort liegt wie beschrieben ca. vier Kilometer nordwestlich von Thalfang und sechs Kilometer südöstlich der Mosel. Die Ortschaft erstreckt sich auf beiden Seiten

eines Engtals am Zusammenfluss von Brucher Bach und Mohrbach, sie umfasst Höhenlagen zwischen 350 m ü. NHN und 400 m ü. NHN.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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