// Familienhaus mit Naturblick // Thiergarten bei Hermeskeil

Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in naturnaher Lage bei Hermeskeil // Dieses kompakte und äußerst gemütliche Einfamilienhaus am Ortsrand der Gemeinde Thiergarten besticht durch eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 195 m². Das Reihenmittelhaus ist vollständig unterkellert und bietet im unteren Geschoss einen großzügigen, multifunktionalen Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und einer sonnigen Rasenfläche - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das darüberliegende Erdgeschoss überzeugt mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, das durch den angrenzenden Balkon einen atemberaubenden Blick auf die malerische Naturlandschaft des Hunsrücks eröffnet. Zusätzlich befinden sich hier ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine separierte Küche, die viel Platz zum Kochen und Wohlfühlen bietet. Über die offene Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die oberen Geschosse, wo sich gemütliche Schlafzimmer und ein Bad befinden. Ein weiteres Zimmer im ausgebauten Spitzboden komplettiert ideal das Flächenangebot und bietet einen Rückzugsort für erholsame Stunden oder das absolut isolierte Homeoffice. Dieses geräumige und dennoch ansprechend kompakte Familienhaus ist perfekt geeignet für Familien, Ruhesuchende sowie Pendler, die ein harmonisches Zuhause in naturnaher Lage suchen.

Sonstiges
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet. 2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig. 3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. 4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,50 m², Gesamtfläche: 193,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 5.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden