Exklusives Anwesen mit Gästehaus, parkähnlichem Grundstück und außergewöhnlicher Ausstattung

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Malente präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen als repräsentativer Rückzugsort mit parkähnlichem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und beeindruckendem Raumangebot. Bereits die Zufahrt über das elektrisch betriebene, geschmiedete Einfahrtstor vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das ursprünglich 1936 errichtete und im Laufe der Jahre umfassend modernisierte Einfamilienhaus verbindet klassische norddeutsche Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und zahlreichen hochwertigen Details. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ca. 139 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 100 m² hochwertiger Nutzfläche, wodurch das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Gesamtflächenangebot bietet, das weit über den Charakter eines klassischen Einfamilienhauses hinausgeht. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung, Kamin und direktem Zugang zu den liebevoll angelegten Außenbereichen. Der später ergänzte Atelieranbau mit großer Glassprossenfassade schafft eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvolle Lounge, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich mit Blick in den Garten. Das ca. 1.318 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail 2024 - 2025 umfangreich erweitert und begeistert mit altem Baumbestand, geschwungenen Wegen, mehreren Terrassenbereichen sowie zwei idyllischen Gartenteichen. Die Südostausrichtung sorgt dabei für angenehme Lichtverhältnisse und ein besonders harmonisches Wohngefühl. Ein weiteres Highlight bildet das separate Gästehaus oberhalb der elektrisch betriebenen Doppelgarage. Dieser eigenständige Bereich verfügt über ein großzügiges Zimmer mit eigenem Duschbad und eignet sich ideal für Gäste, Homeoffice oder als privater Rückzugsort. Abgerundet wird dieses besondere Anwesen durch den vollunterkellerten Bereich mit Sauna, Fitnessraum sowie zahlreichen Nutz- und Abstellflächen.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist beauftragt worden und liegt zur Besichtigung vor. Dieses Objekt wird im qualifizierten ALLEINAUFTRAG angeboten. Angebote erfolgen grundsätzlich ohne Gewähr, gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, Informationen und/oder Dritter. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben hier ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch bei eigenen Fehlern - mit Ausnahme von Vorsätzlichkeit - sind uns gegenüber ausgeschlossen. Dieses Objekt-Angebot ist ausschließlich für Ihre eigene Verwendung. Weitergabe an Dritte - nur mit dem Verweis auf die Zahlungspflicht des Erfolgshonorars (3,57 % inkl. MwSt.) aus der Kaufpreissumme) bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen