Top Angebot - Modernisiertes Zuhause mit Garten, Balkon und Garage

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.999 €
Grundstück
ca. 243 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.999 €
Grundstück
ca. 243 m²
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg - Mallersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2687KLBCTFFG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 präsentiert sich in einem modernisierten und äußerst gepflegten Zustand. Auf zwei Wohnebenen mit insgesamt rund 116 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente - ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Stil und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen und ist geschmackvoll gefliest. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Ankleideraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das großzügige Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken - eine wahre Wohlfühloase für den Alltag. Zusätzlich verfügt diese Etage über einen Balkon, der weitere Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bietet. Der ausgebaute Dachboden bietet einen großzügigen, offenen Raum mit schönem Bodenbelag und angenehmer Beheizung, sodass er vielseitig genutzt werden kann - zum Beispiel als Hobby-, Arbeits- oder zusätzlicher Wohnbereich. Direkt daneben befindet sich ein kleiner Abstellraum, der praktischen Stauraum für verschiedene Dinge bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch einen separaten Waschraum. Eine Garage sowie ein kleiner, gepflegter Garten runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Sonstiges
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.celt-gmbh.de

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 243 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.999,00 €
Preis/m²
3079.62 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2035-08-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails, die für ein stilvolles und komfortables Wohngefühl sorgen. Geschmackvoll geflieste Böden in Küche und Badezimmer unterstreichen die elegante Gestaltung der Räume. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, das sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der Eingangsbereich beeindruckt mit edlen Marmorfliesen, während in den Wohnräumen ein hochwertiger Parkettboden für eine warme und angenehme Atmosphäre sorgt. Stilvolle Holzdecken verleihen den Räumen zusätzlichen Charakter und unterstreichen den wohnlichen Charme des Hauses.

Ein besonderes architektonisches Highlight bildet die geschwungene Wendeltreppe mit verziertem Geländer, die beide Wohnetagen elegant miteinander verbindet. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente, während integrierte Jalousien zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bieten.

Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der kleine Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnlage zu schätzen wissen.

Mallersdorf-Pfaffenberg verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig vorhanden. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Straubing, Landshut und Regensburg in kurzer Zeit. Auch der Bahnhof in Mallersdorf-Pfaffenberg sorgt für eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit wichtiger Zentren der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Mallersdorf-Pfaffenberg