Schwarzwald-Rückzugsort in Malsburg-Marzell mit herrlichem Ausblick

In einer idyllischen und naturnahen Aussichtslage von Malsburg-Marzell befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.639 m² bietet die besondere Ausrichtung der Liegenschaft nicht nur eine optimale Besonnung mit vielen Sonnenstunden, sondern gewährt auch absolute Diskretion im Alltag. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 237 m² bietet dieses Haus eine perfekte Basis für die große Familie. Die durchdachte Struktur der Immobilie ermöglicht bei Bedarf zudem ein hochflexibles Zusammenleben und eröffnet Optionen für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach. Das absolute Highlight dieses Anwesens ist der unverbaute Ausblick in das malerische Grün, welcher sich von jeder Etage präsentiert. Passend dazu verfügt jede Wohnebene über eine eigene, angenehme Freisitzmöglichkeit, die zum Verweilen einlädt. Eine praktische Garage direkt am Haus sowie ein nützlicher Geräteschuppen im Außenbereich bieten zudem reichlich Stellfläche und zusätzlichen Komfort. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde regelmäßig renoviert. Es präsentiert sich als solides und ehrliches Fundament, auf dem Sie Ihre ganz persönlichen Vorstellungen vom perfekten Wohnen realisieren und sich gestalterisch frei verwirklichen können. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team von Engel & Völkers jederzeit gern zur Verfügung.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Lörrach GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 237,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen