Zwei Wohneinheiten - EG & OG inkl. 2x KfW Förderung in Kandern-Marzell

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
673.120 €
Grundstück
ca. 522 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
673.120 €
Grundstück
ca. 522 m²
79429 Malsburg-Marzell - Marzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HSXSWYS7CM

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Objektbeschreibung

Schlagen Sie Ihre Miete mit links! Hier kommt Ihr neues Eigenheim - und das zu einem Preis, bei dem Ihr Sparschwein Purzelbäume schlägt! Die monatliche Rate? Fast wie Miete, nur mit Eigenheim-Gefühl und KfW-Förderprogrammen sowie Zinsen, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Das Zweifamilienhaus "GENERATION 5" ist der Alleskönner: Zwei komplett getrennte Wohnungen, die sich nur den Technikraum teilen (der will ja auch Gesellschaft). Im Erdgeschoss und Dachgeschoss erwartet Sie jeweils eine gemütliche Wohnung, perfekt für das Zusammenleben von Groß und Klein - oder für alle, die einfach gerne Nachbarn in der Familie haben. Und jetzt kommt's: Der Preis umfasst gleich beide Wohnungen! Im Erdgeschoss leben Sie wie die Sonnenkönige im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, gönnen sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Küche, wie Sie es mögen - offen oder geschlossen, ganz wie Ihr Geschmack. Ein separates Gäste-WC macht Besuchern das Leben leicht. Das Dachgeschoss? Gleicher Komfort, individuell anpassbar, versteht sich! Das Sahnehäubchen: Das Angebot enthält schon ein schickes Grundstück, das Platz für Schaukel, Grill und Liegestuhl bietet. Sämtliche Grundstücks- und Tiefbaukosten sind im Preis versteckt. Sie wollen mit anpacken? Sehr gerne - Eigenleistungen beim Innenausbau sind ausdrücklich erlaubt. Und falls Sie noch mehr Service wünschen: Wir beraten Sie mit Freude und einem Augenzwinkern!

Sonstiges
Das Unternehmen allkauf Haus GmbH (Simmern im Hunsrück, Rheinland-Pfalz) ist Teil der DFH GRUPPE, Deutsche Fertighaus Holding AG. allkauf begeistert mit 34 Musterhäusern quer durchs Land und baut jährlich über 1.000 Fertighäuser. Ihr Traumhaus? Wird von unserem Architektenteam individuell für Sie geplant und umgesetzt. allkauf heißt: - Individuelle und professionelle Beratung - Mitgestaltung beim Grundriss - Fast 40 Jahre Erfahrung - 12 Monate Festpreisgarantie - Kurze Montagezeiten - Professionelle Finanzierungsbegleitung - Unterstützung bei Fördergeldern - Die Quadratmeteranzahl orientiert sich an der Nettogrundfläche nach DIN 277 Im Angebot inklusive: Haus-, Grundstücks-, Tiefbaukosten sowie Hausanschlüsse. Nicht enthalten: Grunderwerbsteuer, Notar- und Behördengebühren, Finanzierungskosten. Sonderausstattungen auf den Bildern möglich. Für Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGB finden Sie hier: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutz: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 522 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
673.120,00 €
Preis/m²
3.315,86 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung inklusive Bauantrag: Das Architekten-Team zaubert Ihre Wunschpläne auf Papier und kümmert sich um den Bauantrag.

KfW Effizienzhaus 40: Spart Energie, schont Umwelt - und Ihr Portemonnaie freut sich gleich mit.

Frische Brise gefällig? Die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung macht's möglich - für ein Raumklima wie beim Wellnessurlaub.

Moderne Heiztechnik: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe kuschelt Sie warm, die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühl-Temperaturen.

Holztreppe in vielen Farben: Wählen Sie Ihren Favoriten und bringen Sie Stil ins Haus!

R+V Versicherungspaket während der Bauphase: Für den Fall der Fälle sind Sie bestens abgesichert.

Fenster mit Dreifachverglasung und gedämmten Rollläden (auf Wunsch elektrisch): Schützt vor nervigen Nachbarn und Wetterkapriolen.

Blower-Door-Test inklusive: Hier zieht nix - versprochen!

iPad* mit Ausbauanleitung als eBook (*bei Bemusterung): Ihr digitaler Baustellen-Sidekick.

Raumhöhen wie im Loft: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss bringen Luft nach oben.

Kniestock und Dachneigung: Passen Sie an, wie's Ihnen gefällt.

AUSBAUPAKET 1:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kontrollierte Be- und Entlüftung
Fußbodenheizung
Sanitär-Rohinstallation
Elektroinstallation
Estricharbeiten

AUSBAUPAKET 2:
Fliesen für Böden und Wände
Verschiedene Bodenbeläge
Materialien für Malerarbeiten
Innentüren in diversen Farben
Komplette Sanitärkeramik
Fensterbänke

Dienstleistungen:
Montage von Wärmepumpe/Fußbodenheizung
Kontrollierte Be- und Entlüftung
Komplette Sanitär-Rohinstallation
Elektroinstallation
Estrich
Innenwände/Innendämmung
Photovoltaik-Anlage inkl. Batteriespeicher

Eigenleistungen:
Montage Innentüren
Spachtelarbeiten Innenwände
Montage Sanitärobjekte
Fliesenarbeiten
Bodenbelagsarbeiten
Gestaltung der Außenanlage

Wir vermitteln Ihnen gerne sympathische Handwerker aus der Region. Sprechen Sie uns an - unsere Ausstattung bringt Schwung ins neue Zuhause!

Lagebeschreibung

Marzell - hier entstehen Ihre beiden neuen Lieblingswohnungen! Das Grundstück ist Realität, das Projekt wächst gerade in der Planungsphase.

Bitte haben Sie Verständnis: Wer mehr über das Baugrundstück wissen will, darf sich gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch anmelden - denn wir sprechen am liebsten über Ihre Hauswünsche UND den Standort. Reine Grundstücksanfragen ohne echtes Hausinteresse? Leider Fehlanzeige - so wollen es die Eigentümer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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