Traumanwesen mit Kamin und Sauna direkt am Waldrand

• Außenstellplatz
• Etagenheizung
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Malsch in einer Sackgasse am Waldesrand mit angenehm ruhigem Charakter und kurzen Wegen für den Alltag. Rundherum prägen Wohnhäuser und wenig Durchgangsverkehr das Umfeld, was besonders im Familienleben spürbar entlastet.

Alltag und Betreuung
Für die Kleinsten ist der Kindergarten Keschdenest in der Nähe und gut erreichbar. Auch ein Spielplatz liegt fußläufig, sodass spontane Nachmittage an der frischen Luft ohne großen Aufwand möglich sind. Ergänzt wird das Angebot durch zwei kleinere Grünflächen in der Umgebung, die sich für eine kurze Auszeit, eine Runde mit dem Laufrad oder den Spaziergang am Abend anbieten.

Mobilität und Anbindung
Die Bushaltestelle Sulzbach ist fußläufig (10 Fußminuten) erreichbar und bietet eine praktische Anbindung innerhalb der Gemeinde und Richtung Ettlingen und Malsch. Für Pendler und Ausflüge ist zudem der Bahnhof Malsch in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier hat man sowohl Deutsche Bahn- als auch Straßenbahnanschluss - Richtung Ettlingen-Karlsruhe oder Richtung Freudenstadt. Die Autobahn A5 liegt ebenfalls in kurzer Fahrdistanz und verbindet zügig in Richtung Karlsruhe und Rastatt. Der Flughafen Karlsruhe Baden Baden ist mit dem Auto gut erreichbar und macht auch Urlaubsreisen unkompliziert planbar.

Wohnumfeld und Nachbarschaft
Das direkte Umfeld wirkt überschaubar und nachbarschaftlich. Die vorhandenen Grünflächen und Spielmöglichkeiten in der Nähe unterstützen einen kindgerechten Tagesablauf, während die gute Erreichbarkeit von Bus, Bahn und Autobahn den Standort auch für Beruf und Freizeit attraktiv macht.