Einfamilienhaus in schöner Lage: Großer Garten, Kamin, Nebengebäude, Heizung / Elektrik von 2016

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 1380 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 1380 m²
02694 Großdubrau - Großdubrau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDT7V52VCW

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Objektbeschreibung

Das zum Erwerb stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Großdubrau, ca. 10 km von der nördlichen Bautzner Stadtgrenze entfernt. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 186 qm Wohnfläche, welche sich über zwei Geschosse erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung (Flächenanteil ca. 62 m²) mit eigener Küche, Badezimmer und Garten. Mit seiner aktuellen Grundrissgestaltung ist das Einfamilienhaus ideal für Mehrgenerationenwohnen geeignet. Über die gepflasterte Einfahrt gelangen Sie von den Stellplätzen aus direkt zu den beiden Hauseingängen [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Wichtiger Hinweis: Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig. Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 1380 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
1.720,43 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.22
Gültig bis
2036-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das zum Erwerb stehende Einfamilienhaus verfügt unter anderem über nachfolgenden Komfort:

- Einfamilienhaus mit 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, 1 Wohnzimmer
- Einliegerwohnung, mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer (Kamin) und 1 Wintergarten
- 1 Tageslicht Badezimmer pro Etage (Ausstattung: Dusche und/oder Badewanne, Handtuchheizkörper)
- Decken-, Wand- und Bodenbeläge 2016 erneuert
- gesamte Elektrik 2016 erneuert
- Heizungsanlage Baujahr 2016
- umfangreiche Nebenflächen (Nebengebäude mit 6 verschließbaren Abteilen, Dachboden, Keller, Abstellräume innerhalb des Hauses)
- Schlafzimmer tw. mit begehbaren Kleiderschränken
- 2 Küchen inkl. Einbauküche (IKEA, Einbau 2016 // Erwerb nach Absprache)
- großes Grundstück (ca. 1.380 m² Fläche)
- Außenbereich/Garten Einfamilienhaus, ca. 620 m²
- Außenbereich/Garten Einliegerwohnung, ca. 200 m²
- PKW Stellplätze auf dem Grundstück (gepflastert)
- Zuwegung und Terrasse Einfamilienhaus gepflastert
- hervorragende Anbindung an Bautzen und die umliegenden Städte
- Nahversorger , Tankstelle, Bäcker, Postfiliale, Sparkasse, Apotheke uwm. im Ort und überwiegend fußläufig zu erreichen
- nächstgelegene Bushaltestelle ca. 350 m entfernt
- Schulen und Kindergärten im Umkreis, zügig zu erreichen
- wohnwerte Lage, mehrere Seen und Naherholungsgebiete im direkten Umkreis von Großdubrau
- Entfernung Bautzen/Autobahnzubringer ca. 10 km / 15 Minuten
- Entfernung Dresden ca. 70 km / 60 Minuten
- Entfernung Görlitz ca. 50 km / 50 Minuten
[...]


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage in Großdubrau (Landkreis Bautzen). Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, insbesondere für Familien.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. So sind unter anderem zwei Nahversorger/
Vollsortimenter, ein Bäcker, eine Tankstelle, Bank- sowie Postfiliale sowie eine Autowerkstatt (uwm.) bequem zu Fuß oder mit dem
Fahrrad erreichbar. Ergänzend dazu bietet das nahegelegene Bautzen zahlreiche Einkaufszentren, Fachmärkte, Restaurants und
vielfältige Dienstleistungsangebote.

Die grüne und naturnahe Umgebung der Oberlausitz bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Verschiedene Rad- und Wanderwege, Seen und Naherholungsgebiete in der direkten Umgebung laden zu ausgedehnten Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein [...]


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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