Attraktiver Bungalow in sonniger, ruhiger Lage - mit Garten und Terrasse

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.450 €
Grundstück
ca. 190 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.450 €
Grundstück
ca. 190 m²
95326 Kulmbach - Mangersreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268WD8S4554H

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in einer besonders schönen, ruhigen und sonnigen Lage mit Südausrichtung. Zum Bungalow gehört ein kleiner Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der Bungalow verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein kleines Büro bzw. Hauswirtschaftsraum. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden in Höhe von 3.900€. Der Bungalow ist voll unterkellert. Im Keller stehen mehrere Abstellräume, ein zusätzliches WC sowie zwei weitere große Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Die Räumlichkeiten wurden in den letzten 5 Jahren umfassend renoviert. Vor etwa drei Jahren wurden im gesamten Bungalow neue dreifachverglaste Fenster eingebaut, was sich positiv auf den energetischen Standard und den Wohnkomfort auswirkt. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Bungalow.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 190 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
9,67 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
1.890,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.900,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154
Gültig bis
2027-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. In unmittelbarer Nähe liegen die Mainauen, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen, Fahrradfahren und Sport in der Natur. Das Naherholungsgebiet Mainaue mit Badesee ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig sind die Innenstadt von Kulmbach sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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